Sau giai đoạn 2015 – 2019 với sự tăng trưởng ấn tượng, Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) đang đầu tư nhiều dự án mới, chuẩn bị cho một giai đoạn ‘cất cánh’.
Trong đó, nhiều dự án sẽ khởi công, ghi nhận doanh thu ngay từ năm 2021, ông Hồ Đức Thành – tổng giám đốc D2D – cho biết.
Trong tháng 11/2020, D2D sẽ phát hành gần 9 triệu cổ phiếu thưởng, tương đương tỷ lệ 100:42 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu có quyền nhận thêm 42 cổ phiếu mới). Sau phát hành, vốn điều lệ của D2D sẽ tăng từ 213,5 tỷ đồng lên 303 tỷ đồng.
Ông Hồ Đức Thành – TGĐ D2D
– Việc phát hành cổ phiếu thưởng trong thời gian tới có ảnh hưởng đến tỷ lệ chia cổ tức năm 2020 của D2D không, thưa ông?
Theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020, tỷ lệ chia cổ tức năm 2020 của D2D là 30%. Sau khi phát hành cổ phiếu thưởng, D2D vẫn đảm bảo chia cổ tức đạt 30% và chi trả bằng tiền mặt. Việc đảm bảo quyền lợi cũng như tối ưu hóa hiệu quả đồng vốn của cổ đông luôn là điều chúng tôi chú trọng trong mọi quyết định của Công ty.
– Được biết D2D đang triển khai nhiều dự án mới, ông có thể chia sẻ về các kế hoạch này?
Bên cạnh việc đầu tư, khai thác hiệu quả các dự án hiện có, D2D đang xúc tiến nhiều dự án mới với danh mục đầu tư đa dạng và mở rộng hoạt động đến một số địa phương khác như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận. Cụ thể, tại Bình Thuận, D2D vừa có hoạt động góp vốn vào Công ty CP Sonadezi Bình Thuận để đầu tư, phát triển KCN Tân Đức quy mô 300 ha. Dự kiến, dự án sẽ khởi công trong năm 2021 và bắt đầu cho thuê đất từ quý I/2022.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, D2D đã thuê lại gần 32 ha đất tại KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức. Bên cạnh đó, D2D đang tiến hành thủ tục hợp tác với Công ty CP Sonadezi Châu Đức đầu tư xây dựng 164 căn nhà liên kế shophouse.
Trên địa bàn Đồng Nai, năm 2021, chúng tôi dự kiến khởi công Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, Tp.Biên Hòa và Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành.
Dự án Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, Tp.Biên Hòa
– Ông có thể cho biết, Dự án Chung cư D2D và Nhà ở xã hội Lộc An sẽ ưu tiên phục vụ đối tượng khách hàng nào?
Chung cư D2D và Nhà ở xã hội Lộc An sẽ cung cấp cho thị trường Đồng Nai gần 1500 căn hộ nhằm góp phần làm giảm bớt áp lực về nhà ở trên địa bàn, tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa. Đồng thời, 2 dự án này hướng đến đối tượng khách hàng đa dạng và rộng hơn, trong đó sẽ ưu tiên cho các khách hàng có nhu cầu nhà ở ở mức trung bình và trung bình khá, khách hàng có thu nhập thấp và trung bình với các hình thức linh hoạt như cho thuê, bán trả góp nhằm giúp khách hàng dễ dàng hơn trong hiện thực hóa ước mơ an cư.
Chung cư D2D có diện tích 1,13ha (nằm trong phạm vi dự án Khu dân cư Phường Thống Nhất, tổng diện tích 34,18ha), gồm 02 khối nhà 8 tầng và 01 khối nhà 9 tầng, quy mô 426 căn hộ. Riêng khu tầng trệt có kết hợp hoạt động thương mại, dịch vụ nhằm mang lại nhiều tiện ích cho cư dân. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 402 tỷ đồng, dự kiến khởi công đầu năm 2021 và hoàn thành vào cuối năm 2022.
Còn dự án Nhà ở xã hội Lộc An có tổng mức đầu tư khoảng 1000 tỷ đồng, quy mô khoảng 5,5 ha, gồm 04 block, mỗi block có 9 tầng + sân thượng. Dự án cung cấp khoảng 1057 căn hộ, bao gồm căn hộ 01 phòng ngủ (40m2) và 02 phòng ngủ (từ 60m2 – 69m2). Dự án khởi công vào giữa năm 2021 và hoàn thành, đưa sản phẩm ra thị trường vào năm 2022.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội Lộc An
– D2D chuẩn bị chào bán ra thị trường các sản phẩm nào, thưa ông?
D2D hiện có 30 căn nhà liên kế mặt tiền tại Khu dân cư Lộc An (huyện Long Thành) đã xây dựng hoàn tất và chuẩn bị chào bán đầu năm 2021. Tại dự án này, D2D cũng có quỹ đất giáo dục quy mô 02 ha đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng đưa vào khai thác theo nhu cầu của khách hàng.
Ngoài ra, 45 căn nhà liên kế hợp tác với Công ty CP Kinh doanh Nhà Đồng Nai tại dự án Khu dân cư với các dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư (Khu dân cư số 3) phường Bửu Long, Tp.Biên Hòa đã khởi công ngày 28/10/2020. Chúng tôi đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để đưa sản phẩm ra thị trường vào đầu năm 2021 như dự kiến.
Về mảng bất động sản công nghiệp, với quỹ đất gần 32 ha tại KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức, ngoài sản phẩm đất công nghiệp cho thuê, D2D đang triển khai nhà xưởng xây sẵn cho khách hàng thuê. Cụ thể, dự án Nhà xưởng cho thuê gồm 04 nhà xưởng trên khu đất có diện tích hơn 25.000 m2 tại KCN Châu Đức với tổng vốn đầu tư gần 88 tỷ đồng, thời gian dự kiến từ năm 2020 – 2022.
D2D đang triển khai sản phẩm nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức
