Nằm trong thị trường bất động sản Long Thành – Đồng Nai, dự án Khu dân cư Lộc An được đầu tư xây dựng đảm bảo chất lượng cao, đáp ứng những tiêu chuẩn về thẩm mỹ, môi trường. Khu dân cư D2D Lộc An với tính chất một đô thị hiện đại, sở hữu vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng là sự lựa chọn an cư sáng giá tại huyện Long Thành
| Tên dự án: | D2D Lộc An |
| Tên thương mại: | Khu dân cư Lộc An – Long Thành |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 |
| Tổng vốn đầu tư: | 336 tỷ đồng |
| Tổng diện tích: | 41,17 ha |
| Số lô đất: | 791 lô đất, trong đó:
|
| Diện tích đất xây dựng nhà ở: | 19,17 ha |
| Mật độ xây dựng: | 30 – 40% |
| Diện tích cây xanh: | 3,43 ha |
| Diện tích đường giao thông: | 11,14 ha |
| Diện tích các công trình công cộng: | 3,27 ha |
| Pháp lý | Thổ cư 100%. Sổ hồng riêng từng lô |
Vị trí
Dự án D2D Long Thành sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Thị xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án có mạng lưới giao thông thuận lợi, hiện đại và đồng bộ khi nằm ngay mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh cách đường DT 769 chỉ 200m.
Từ Khu dân cư Lộc An – Long Thành, chỉ mất 2km là có thể tới Sân bay Quốc tế Long Thành. Khi dự án Sân bay Long Thanh hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ tạo ra cú hít lớn với nhu cầu về nhà ở tái định cư không ngừng tăng cao. Những dự án bất động sản xung quanh Sân bay Long Thành, trong đó có Khu dân cư Lộc An có thể đón đầu lợi thế và tiềm năng rất lớn từ sân bay.
Ngoài ra, dự án còn được hưởng lợi khi nằm ở vị trí liền kề nhiều công trình lớn. Cụ thể, Khu dân cư Lộc An – Long Thành đối diện khu công nghệ cao 500ha, nằm ngay gần KDC và căn hộ phục vụ chuyên gia sân bay 40ha; không xa các trung tâm hành chính tỉnh, huyện; liền kề các khu công nghiệp lớn như KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước và gần những khu du lịch nổi tiếng tại vùng. Dự án còn được bao quanh bởi các công trình lớn, biệt thự, công viên và cây xanh. Điều đó cho thấy khả năng thanh khoán cao và sinh lời lớn khi có thể tận dụng thế mạnh về vị trí của Khu dân cư Lộc An để đầu tư hay kinh doanh các ngành dịch vụ, cho thuê phòng trọ, xây nhà ở, nhà nghỉ.
Khoảng cách từ Khu dân cư Lộc An – Long Thành tới các địa bàn, tỉnh và thành phố lân cận như sau:
- Cách Sân bay quốc tế Long Thành 2km
- Cách Quốc lộ 51 1km
- Cách Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 3km
- Cách Trung tâm Long Thành 3km
- Cách TP.Vũng Tàu 60km
- Cách TP.HCM 35km
Khu dân cư dân Lộc An – Long Thành nằm ngay tại trung tâm Thị xã Long Thành – là nơi có mật độ dân số đông đúc, cách Trung tâm Long Thành chỉ 3km, do đó dự án liền kề những tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống và làm việc. Cụ thể một số tiện ích cư dân Khu dân cư Lộc An – Long Thành có thể tiếp cận gồm:
- Cách Chợ Long Thành Mới 700m
- UBND
- Công viên
- Bệnh viện
- Trường cấp 1,2 An Phước
- Nhà hàng tiệc cưới
- Khu Du lịch Sinh thái
- Trường cao đẳng nghề Long Thành…
Quy hoạch
Cụ thể, điều chỉnh quy mô dân số của dự án tăng từ 3.148 người (787 hộ) thành 4.020 người (1.060 hộ).
Nguyên nhân tăng dân số là do điều chỉnh quy hoạch loại hình nhà vườn có diện tích lớn (từ 230 – 250 m2/lô) sang loại hình nhà liên kế vườn có diện tích trung bình từ 138 – 220m2/lô.
Ngoài ra, đợt diều chỉnh quy hoạch lần này cũng có chuyển đổi chức năng một số lô nhà liên kế sang chức năng đất cây xanh, đất công trình dịch vụ,…
Sau khi điều chỉnh, cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư Lộc An với diện tích 41,38 ha được quy hoạch như sau:
Đất ở kinh doanh có tổng diện tích 13,78 ha gồm: 256 lô nhà liên kế (2,36 ha), 543 lô biệt thự (2,36 ha);
Đất ở tái định cư có tổng diện tích 3,82 ha gồm 261 lô;
Đất công trình công cộng có tổng diện tích 3,62 ha gồm trường học, y tế, chợ, bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ;
Đất cây xanh có tổng diện tích 3,81 ha;
Đất giao thông có tổng diện tích 11,52 ha;
Đất giao thông đối ngoại có tổng diện tích 4,61 ha.
Dự án Khu dân cư Lộc An do Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) làm chủ đầu tư.
Thông tin thêm
Dự án đất nền D2D Lộc An Long Thành với tổng diện tích lên đến 41,1 ha. Với 19,7ha xây dựng nhà ở và phần còn lại của công trình công cộng, đường xá. Các khu vực được phân bố một cách rõ ràng và hợp lí. Trung tâm là công viên, khu mua sắm, giúp mọi vị trí trong dự án đều truy cập dễ dàng. Các phân khu thì có hệ thống đường nhựa rộng từ 10m, để dễ dàng liên kết với nhau.
Mục tiêu biến dự án D2D Lộc An thành một khu dân cư của tương lai. Các khu nhà phố liền kề hiện đại, trung tâm mua sắm và các công trình tiện ích.
Lí do nên nhanh tay đầu tư dự án đất D2D Lộc An Long Thành
Đầu tiên và là thứ độc đáo nhất là vị trí của dự án khu dân cư D2D Long Thành. Nằm ngay trên mặt tiền con đường đi vào sân bay quốc tế Long Thành. Sân bay dự kiến sẽ là một trong những sân bay lớn nhất toàn quốc. Với vị trí “vàng” này các nhà đầu tư có thể tận dụng mọi loại hình kinh doanh cũng như giá trị đất nền sẽ chỉ có ngàng càng tăng.
Thứ hai là Long Thành đang đón nhận sự quan tâm to lớn của nhà nước. Với các khu công nghiệp rộng lớn có diện tích hàng trăm ha. Các tập đoàn lớn đang triển đầu tư các hạng mục.
Dự án sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ điều này.
Thứ ba là mặt bằng thiết kế chuẩn chỉ, với vô số công trình tiện ích trong và ngoài khu. Đi kèm với dân cư xung quanh đông đúc. Sẽ tạo nên một khu dân cư hiện đại và nhộn nhịp.
Cuối cùng với pháp lí minh bạch, quy hoạch theo 1/500 đạt chuẩn quốc gia. Sỡ hữu sổ hồng với mỗi lô đất. Đảm bảo cho các nhà đầu tư yên tâm sinh sống hoặc kinh doanh sinh lời.
