Nếu như TP.HCM có Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền là nơi tập trung của giới nhà giàu, thì giữa Biên Hòa cũng đang hiện diện một khu đô thị như vậy với hàng loạt biệt thự triệu đô – Khu D2D
Vị trí: Phường Thống Nhất, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai
Thời gian thực hiện: Từ năm 2007 đến năm 2014
Các thông số chính của dự án
✅ Tổng vốn đầu tư: 854 tỷ đồng
✅ Tổng diện tích: 34,18 ha
✅ Nhà liên kế: 511 căn
✅ Nhà biệt thự: 7 căn
✅ Nhà chung cư: 04 block
✅ Nhà tái định cư: 499 căn
✅ Nhà bán hỗ trợ: 76 căn
✅ Diện tích đất xây dựng nhà ở: 11,71 ha
✅ Diện tích xây dựng TM –DV, hành chính: 3,7 ha
✅ Diện tích cây xanh: 3,23 ha
✅ Diện tích đường giao thông: 14,13 ha
✅ Diện tích công trình công cộng: 0,97 ha
Vị trí
Sở hữu vị trí đắc địa của cung đường đắt giá nhất Biên Hòa – Võ Thị Sáu nên giá đất tại khu D2D tiệm cận với giá đất một số quận trung tâm của TP.HCM. D2D là một trong những khu dân cư được quy hoạch bài bản bậc nhất của Biên Hòa.
Quy hoạch
Dự án được chia làm 02 khu: Khu dân cư phía Bắc 10,1 ha và Khu dân cư phía Nam 24,08 ha.
– Khu dân cư phía Bắc nằm phía Bắc của phường Thống Nhất sẽ là khu căn hộ cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ kết nối với Trung tâm mới của Tp.Biên Hòa. Khu dịch vụ – thương mại dọc 2 bên trục chính của khu, gần trung tâm, tạo thuận tiện giao dịch, mua bán, sinh hoạt cho người dân và tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc khu vực tâm đô thị.
Liên doanh D2D – Berjaya sẽ xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp tại đây (dự án phức hợp Biên Hòa City Square). Hiện khu căn hộ cao cấp Amber Court đã hoàn thành, khu căn hộ cao cấp Twins Topaz đã khởi công.
-Khu dân cư phía Nam dọc trục đường chính của Tp.Biên Hòa, bao gồm: khu căn hộ cao tầng, nhà liên kế, nhà tài định cư, nhà bán hỗ trợ, công trình dịch vụ- thương mại, trường học, công viên cây xanh…
Thông tin thêm
Khu dân cư này sở hữu diện tích cây xanh mặt nước khổng lồ lớn nhất tại Biên Hòa lên tới trên 230.000m2. Mặc dù chỉ cách đường Võ Thị Sáu chỉ vài bước chân nhưng khu D2D sở hữu một không gian trong lành, yên tĩnh… tưởng như được tách biệt khỏi không khí náo nhiệt của cung đường sầm uất nhất Biên Hòa này.
Đến khu vực này, ngoài những hàng siêu xe đậu san sát trên những cung đường rợp bóng cây xanh. Thứ mà khu nhà giàu này gây ấn tượng nhất chính là những khu căn biệt thự có diện lên đến hàng trăm m2 được quy hoạch bài bản. Tính theo giá đất thị trường thì những căn biệt thự như này có giá lên tới vài triệu đô.
Đến cả những căn nhà phố nhìn đơn giản như thế này cũng có giá lên tới 5-7 tỉ đồng. Sở hữu giá đất cao ngất ngưởng nên không khó để thấy rằng khu vực này chính là nơi tập trung đông đảo giới có thu nhập cao Biên Hòa.
Sở hữu không gian yên tĩnh, xanh mát, tiện nghi nên khu D2D cũng là nơi tập trung các chuyên gia cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp tại Biên Hòa. Theo khảo sát 78% căn hộ của dự án Amber Court, 69% căn hộ của Pegasus đều được người nước ngoài thuê với mức giá cao gấp đôi các căn hộ cùng cùng diện tích tại TP.HCM.
Nhu cầu cao nhưng nguồn cung khan hiếm, vì vậy trong tháng 12 tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia là Berjaya-D2D sẽ công bố ra thị trường tổ hợp căn hộ dịch vụ với khoảng 700 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa. Dự án này nằm trong khu Biên Hòa City Square – Khu vực sở hữu vị trí đẹp nhất của khu D2D.
Là dự án dành cho giới nhà giàu tại Biên Hòa, tổ hợp căn hộ dịch vụ này hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, sauna, tổ hợp khu vui chơi trong nhà và ngoài trời cho trẻ em… Đến cả khu hồ bơi tại đây cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn hồ bơi resort với hàng loạt các tiện ích đi kèm.
Ngoài hàng trăm m2 cây xanh tại khu công viên tầng trệt, khuôn viên hồ xanh mát như resort tại tầng 3. Berjaya-D2D đã mạnh tay đầu tư hẳn 4 vườn cảnh kết hợp suối nước ngay trong lòng 2 toà tháp. Bốn vườn cảnh – suối nước này sẽ tạo thành 1 tổ hợp vườn thượng uyển trên không, mang bầu không khí thanh khiết và tươi mát tới thềm mỗi căn hộ.
Theo GĐ kinh doanh của Topaz Twins: Một dự án dù có sở hữu không gian xanh rất lớn ở bên ngoài thì cũng chỉ những căn hộ mặt tiền hưởng bầu không khí thanh khiết, còn những căn hộ phía trong sẽ bí khí và thiếu sáng. Vì vậy Berjaya đã quyết định hi sinh gần 100 căn hộ lõi của 2 toà tháp để làm tổ hợp vườn cảnh – suối nước với những thiết kế hoàn toàn khác nhau nhằm giúp tất cả các căn hộ trong và ngoài 2 toà tháp đều được hưởng bầu không khí trong lành và cũng là không gian để cho cư dân tập yoga thư giãn mỗi khi quay về nhà.
Theo khảo sát, chi phí đầu tư vào các tiện ích của căn hộ dịch vụ này cao gấp 3-4 lần mức đầu tư tiện ích của các khu căn hộ thông thường. Thậm chí, có những hạng mục như hệ thống aqua gym tại đâu còn có mức đầu tư cao gấp 10 lần các phòng gym thông thường. Theo 1 chuyên gia sức khoẻ thì vận động dưới nước sẽ rất tốt cho cơ bắp cũng như giảm tối đa chấn thương khi vận động.
Là nơi sinh sống của giới nhà giàu nên không khó hiểu khi dự án sở hữu tỷ lệ xe hơi cao nhất Việt Nam. Dự án có hơn 530 chỗ để xe hơi. Nằm trong khu nhà giàu triệu đô, nên Topaz Twins cũng sỡ hữu mức giá cao nhất so với các dự án căn hộ khác tại Biên Hòa.
